Istotne przy tym jest, że w przypadku robót wykonywanych w obiektach budownictwa mieszkaniowego stawka VAT wynosi 8%, niezależnie od tego, przez kogo i dla kogo zostały one wykonane. Zatem do usług wskazanych w pytaniu wykonanych w obiektach budowlanych zaliczanych do obiektów budownictwa mieszkaniowego objętego społecznym programem Reasumując, podatnik może opodatkować ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych przychody uzyskiwane z pozarolniczej działalności gospodarczej polegającej na: - świadczeniu, jako wykonawca, usług budowlanych na rzecz inwestora albo. - świadczeniu takich usług jako podwykonawca na rzecz innej firmy będącej wykonawcą. Autopromocja. W związku z powyższym, zdaniem Wnioskodawcy w opisanym zdarzeniu przyszłym roboty budowlane polegające na przebudowie oraz dobudowie piętra 6, a także całkowitym wybudowaniu piętra 7, czego efektem będzie powstanie lokali mieszkalnych, opisanych w zdarzeniu przyszłym, należy opodatkować stawką VAT w wysokości 8%. 5.7. Towary i usługi opodatkowane stawką 8%. Elektroniczny przewodnik zawierający wielkie zasoby opracowań prezentujących ze szczegółami wszystko na temat rachunkowości oraz zagadnienia z zakresu podatków (VAT, PIT, CIT) . Przewodnik przeznaczony zarówno dla księgowych, którzy chcą ugruntować i poszerzyć swoją wiedzę jak i Podstawowa stawka podatku VAT wynosi 23%. Jednakże do dostawy, budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji lub przebudowy obiektów budowlanych albo ich części zaliczonych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym ustawodawca przewidział stawkę preferencyjną w wysokości 8%. obiekty budownictwa mieszkaniowego lub Autor: ThinkstockPhotos W Polsce podstawowa stawka VAT wynosi 23%. W niektórych przypadkach stawka VAT może być niższa, albo można ubiegać się o zwrot VAT. Zwrot VAT lub obniżona stawka tego podatku wchodzą w grę tylko w niektórych przypadkach. Co do zasady materiały i usługi budowlane są obłożone stawką VAT w wysokości 23%. HzH1d4. Jaką stawkę VAT może zastosować podwykonawca usługi budowlanej w budynku mieszkalno-usługowym należącym do spółdzielni? ODPOWIEDŹ Jeżeli w budynku tym co najmniej połowa powierzchni wykorzystywana jest do celów mieszkalnych i przedmiotem umowy będą roboty budowlane w budynkach zbiorowego zamieszkania jako całości - to stawka wyniesie 8%. Jeżeli w umowie jest wskazane, że roboty budowlane dotyczyć będą poszczególnych części budynku, np. powierzchni mieszkalnych i powierzchni niemieszkalnych, należy w stosunku do usług wykonywanych w części niemieszkalnej zastosować 23% stawkę UZASADNIENIE Zgodnie z zasadą ogólną wynikającą z ustawy o podatku od towarów i usług usługi budowlane oraz budowlano-remontowe są opodatkowane 23% stawką VAT. Przepisy szczególne dopuszczają jednak opodatkowanie tych usług preferencyjną stawką 8, jeżeli wykonywane są na nieruchomościach zaliczanych do budownctwa objętego społecznym programem mieszkaniowym. Obniżona 8% stawka VAT ma zastosowanie do dostawy, budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji, przebudowy lub robót konserwacyjnych dotyczących obiektów budowlanych lub ich części zaliczonych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym (art. 41 ust. 12 ustawy o VAT). Budownictwo objęte społecznym programem mieszkaniowym to między innymi obiekty budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych, oraz lokale mieszkalne w budynkach niemieszkalnych sklasyfikowanych w PKOB w dziale 12. Zalicczają się do nich budynki mieszkalne jednorodzinne, których powierzchnia użytkowa nie przekracza 300 m2 oraz lokale mieszkalne o powierzchni użytkowej do 150 m2. Zgodnie z art. 2 pkt 12 ustawy o VAT przez obiekty budownictwa mieszkaniowego należy rozumieć budynki mieszkalne stałego zamieszkania sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w dziale 11. Podstawowym kryterium, które przesądza o charakterze mieszkalnym lub niemieszkalnym jest powierzchnia budynku. Zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB) budynki mieszkalne to obiekty budowlane, któryc... Pozostałe 70% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów Sprawdź Podatek VAT Faktura z 8% stawką VAT Indywidualne porady prawne Aleksander Słysz • Opublikowane: 2018-01-05 • Aktualizacja: 2021-05-13 Czy mogę wystawić fakturę z 8% stawką VAT dla osoby fizycznej, która życzy sobie, aby na fakturze był podany tylko jej nr NIP (bez nazwy firmy, chociaż osoba ta prowadzi działalność)? Dodam tylko, że została wykonana usługa montażu instalacji klimatyzacji i wentylacji. Masz podobny problem? Kliknij tutaj i zadaj pytanie. Kiedy stosuje się 8% VAT? Stawka 8% nie jest uzależniona od tego, czy inwestor będący nabywcą Państwa usługi nabywa ją jako prowadzący, czy też nieprowadzący działalności. Na mocy art. 41 ust. 12 w zw. z ust. 2 i art. 146a pkt 2 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług ( z późn. zm.) stawkę tę stosuje się do dostawy, budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji lub przebudowy obiektów budowlanych lub ich części zaliczonych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym. Przez budownictwo objęte społecznym programem mieszkaniowym rozumie się obiekty budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych, oraz lokale mieszkalne w budynkach niemieszkalnych sklasyfikowanych w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w dziale 12, a także obiekty sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w klasie ex 1264 – wyłącznie budynki instytucji ochrony zdrowia świadczących usługi zakwaterowania z opieką lekarską i pielęgniarską, zwłaszcza dla ludzi starszych i niepełnosprawnych – z tym zastrzeżeniem, że do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym nie zalicza się: 1) budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których powierzchnia użytkowa przekracza 300 m2; 2) lokali mieszkalnych, których powierzchnia użytkowa przekracza 150 m2. Natomiast w przypadku budownictwa mieszkaniowego o powierzchni przekraczającej limity określone powyżej 8% stawkę VAT stosuje się tylko do części podstawy opodatkowania odpowiadającej udziałowi powierzchni użytkowej kwalifikującej do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym w całkowitej powierzchni użytkowej. Jak zatem z powyższego wynika stawka 8% w ww. przypadku nie jest uzależniona od tego, czy nabywca usługi jest podatnikiem VAT. Jeśli masz podobny problem prawny, zadaj pytanie naszemu prawnikowi (przygotowujemy też pisma) w formularzu poniżej ▼▼▼ Indywidualne porady prawne Indywidualne Porady Prawne Masz problem z podatkiem VAT?Opisz swój problem i zadaj pytania.(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje) W odniesieniu do robót budowlanych może mieć zastosowanie preferencyjna 8% stawka podatku VAT, o ile wykonywane są w budynkach objętych społecznym programem mieszkaniowym i spełniają ustawowe warunki. Stawki VAT na 2019 rok przyjęte przez Sejm W świetle obowiązujących przepisów istnieje możliwość zastosowania preferencyjnej stawki 8% VAT do niektórych usług budowlanych. W myśl art. 41 ust. 12 ustawy o VAT powyższe dotyczyć będzie usług budowlanych wykonywanych w budynkach lub ich częściach zaliczanych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym. Przy czym ust. 12 powołanego artykułu precyzuje, że do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym zalicza się: obiekty budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych, lokale mieszkalne w budynkach niemieszkalnych sklasyfikowanych w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w dziale 12, budynki instytucji ochrony zdrowia świadczących usługi zakwaterowania z opieką lekarską i pielęgniarską (sklasyfikowane w klasie ex 1264), zwłaszcza dla ludzi starszych i niepełnosprawnych. Ustawodawca zastrzegł również w art. 41 ust. 12b ustawy o VAT, że do budownictwa objętego ww. programem nie zalicza się: budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których powierzchnia przekracza 300 m2 oraz lokali mieszkalnych o powierzchni użytkowej przekraczającej 150 m2. Należy zauważyć, że powyższy przepis dotyczy wielkości lokali mieszkaniowych, nie ma natomiast zastosowania do usług realizowanych w części wspólnej nieruchomości, w przypadku której stosuje się stawkę 8% niezależnie od metrażu. Ponadto, jeżeli powierzchnia nieruchomości objętej społecznym programem mieszkaniowym będzie przekraczała ustawowe limity określone w ust. 12b, stawkę 8% stosuje się tylko do części podstawy opodatkowania odpowiadającej udziałowi powierzchni użytkowej kwalifikującej do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym w całkowitej powierzchni użytkowej (art. 41 ust. 12c ustawy o VAT). Oznacza to, że w sytuacji której przedmiotem usług budowlanych jest dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 600 m2, to zgodnie z powyższymi regulacjami należy połowę wartości usługi opodatkować stawką 8% (limit 300m2), a połowę podstawową 23% stawką podatku VAT. Istotne jest, że zakres omawianych usług budowlanych musi dotyczyć budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji lub przebudowy budynków, które spełniają opisane wyżej warunki. Co więcej muszą być to prace wykonywane bezpośrednio na budynkach, ponieważ czynności realizowane na infrastrukturze towarzyszącej nie są objęte preferencyjną stawką VAT – zgodnie z uchwałą z r. sygn. akt I FPS 7/12 NSA. Dla celów dowodowych warto, aby podatnik posiadał dokumenty potwierdzające zasadność zastosowania preferencyjnej stawki VAT. Ustawodawca nie sprecyzował jakie konkretnie dowody powinien posiadać podatnik, jednak powinny być to wiarygodne dokumenty, które w sposób niebudzący wątpliwości potwierdzą wielkość powierzchni użytkowej. Takimi dokumentami mogą być: kserokopia dokumentacji budowlanej nieruchomości, akt notarialny z wymienioną powierzchnią mieszkania czy podpisany przez strony protokół zdawczo-odbiorczy. Polecamy: Biuletyn VAT Przepisy o VAT nie nakładają formalnego obowiązku gromadzenia potwierdzeń dla tego typu transakcji, jednak dla celów dowodowych warto, aby podatnik posiadał dokumenty wskazujące na zasadność zastosowania preferencyjnej stawki VAT. Dowodami takimi mogą być np. wiarygodne dokumenty, które w sposób niebudzący wątpliwości wykażą wielkość powierzchni użytkowej. W interpretacji z r. znak ILPP2/4512-1-837/15-4/SJ Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu zaznaczył, że z materiału dowodowego jakim dysponuje podatnik ma wynikać, iż świadczone przez niego usługi są związane z budownictwem mieszkaniowym oraz, że powierzchnie użytkowe są odpowiednie. Uznał, że takimi dokumentami mogą być: kserokopia dokumentacji budowlanej nieruchomości czy akt notarialny z wymienioną powierzchnią mieszkania. Katarzyna Bartniak, Młodszy konsultant podatkowy ECDDP Sp z Przygotuj się do stosowania nowych przepisów! Poradnik prezentuje praktyczne wskazówki, w jaki sposób dostosować się do zmian w podatkach i wynagrodzeniach wprowadzanych nowelizacją Polskiego Ładu. Tyko teraz książka + ebook w PREZENCIE Spółka buduje budynek (stan surowy zamknięty) mieszkalno-usługowy, w którym – zgodnie z zatwierdzonym projektem budowlanym – 52 proc. powierzchni będzie przeznaczona na lokale mieszkalne (osiem lokali mieszkalnych), gdzie żaden nie będzie miał więcej niż 150 m2, natomiast 48 proc. powierzchni budynku zajmą lokale użytkowe. Spółka zawarła umowę na wykonanie całości budynku bez rozróżnienia na lokale mieszkalne i użytkowe. Według PKOB budynek należy zakwalifikować w poz. 1122. Czy do ww. prac budowlanych spółka powinna zastosować proporcję, według której 48 proc. wszystkich robót budowlanych ma być opodatkowana 23-proc. stawką VAT, natomiast 52 proc. stawką VAT w wysokości 8 proc.? – pyta czytelnik. Spółka wykonuje usługi budowlane w ramach budowy budynku mieszkalnego wielomieszkaniowego (PKOB 1122), a więc będącego obiektem budownictwa mieszkaniowego, o którym mowa w art. 2 pkt 12 ustawy o VAT. Skoro zatem przedmiotem umowy są roboty budowlane w zakresie budowy budynku sklasyfikowanego w PKOB w dziale 1122 i umowa zawarta jest na wykonanie całości budynku, to obniżona 8-proc. stawka VAT ma zastosowanie do całości tych robót, związanych również z lokalami niemieszkalnymi znajdującymi się w bryle budynku. Przy realizacji całego zadania inwestycyjnego w odniesieniu do ww. budowy bez znaczenia pozostaje struktura procentowo-powierzchniowa znajdujących się w nim lokali mieszkalnych i niemieszkalnych. Istotne jest bowiem sklasyfikowanie budynku według PKOB do odpowiedniego grupowania. Zatem to, że 48 proc. powierzchni tego budynku jest przeznaczona na cele użytkowe, nie zobowiązuje spółki do zastosowania na przedmiotowe prace budowlane proporcji, według której 48 proc. wszystkich robót budowlanych ma być opodatkowana 23-proc. stawką, natomiast pozostałe 52 proc. stawką podatku w wysokości 8 proc. Gdyby jednak na podstawie odrębnej umowy była podejmowana osobna robota budowlana w lokalach usługowych, to wówczas dla tej usługi będzie miała zastosowanie 23-proc. stawka VAT. Takie stanowisko potwierdzają organy podatkowe, Izba Skarbowa w Łodzi w interpretacji z 18 kwietnia 2014 r. (IPTPP1/ 443-103/14-4/MW). Autor jest doradcą podatkowym podstawa prawna: art. 41 ust. 12 – 12c ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jedn. DzU z 2016 r. poz. 710 ze zm.) masz pytanie, wyślij e-mail: tygodnikpodatki@ Sprzedaż materiałów budowlanych na 8% VAT VAT na usługi budowlane 2021 VAT na usługi remontowe Usługa budowlana z materiałem stawka VAT Podwykonawca jaka stawka VAT 2020 Jaka stawka VAT na usługi budowlane wykonywane przez podwykonawców W przypadku lokali użytkowych, przeznaczonych pod działalność, obowiązuje 23% stawka VAT. Preferencyjna 8% stawka VAT obejmuje kompleksowe usługi budowlane, remontowe i modernizacyjne w obiektach mieszkalnych o limicie powierzchni 150 m2 i 300 m2, odpowiednio dla mieszkania i domu jednorodzinnego. Wyświetl całą odpowiedź na pytanie „Kiedy vat 8 a kiedy 23″… Sprzedaż materiałów budowlanych na 8% VAT Kiedy 8% VAT? Stawkę VAT w wysokości 8% stosuje się do dostawy, budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji lub przebudowy obiektów budowlanych lub ich części zaliczonych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym. Wynika to z art. 41 ust. VAT na usługi budowlane 2021 Obniżoną 8% stawkę VAT stosuje się bowiem tylko do dostawy, budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji lub przebudowy obiektów budowlanych lub ich części zaliczonych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym. VAT na usługi remontowe Remonty, modernizacje (termomodernizacje), przebudowy i konserwacje obiektów budowlanych (ich części), zaliczonych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym, podlegają opodatkowaniu stawką 8% VAT. Usługa budowlana z materiałem stawka VAT W przypadku świadczenia przez podatnika kompleksowej usługi budowlanej, czyli dostawy towaru wraz z montażem, w obiektach budowlanych zaliczonych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym zastosowanie znajdzie 8% stawka VAT. Podwykonawca jaka stawka VAT 2020 Również podwykonawcy – o ile swoje ich czynności dotyczą obiektów budowlanych zaliczonych do obiektów budowlanych lub ich części – uprawnieni są do stosowania stawki 8% na podstawie omawianych przepisów. Jaka stawka VAT na usługi budowlane wykonywane przez podwykonawców Również podwykonawcy – o ile swoje ich czynności dotyczą obiektów budowlanych zaliczonych do obiektów budowlanych lub ich części – uprawnieni są do stosowania stawki 8% na podstawie omawianych przepisów.

stawka 8 vat na usługi budowlane